fbpx

For better web experience, please use the website in portrait mode

OK

مدينة الشارقة المستدامة: مجمع الفلل المثالي

ديسمبر 5, 2022

برز اسم مدينة الشارقة المستدامة بصفتها رائدة المشروعات المستدامة في المنطقة وأحد أكثر مجمعات الفلل رواجاً في الشارقة، لا سيما في ضوء تزايد الإقبال العالمي نحو العقارات المستدامة وتركيز ملاك الوحدات السكنية على المستقبل من خلال الاستثمار في عقارات تتسم بالكفاءة في استهلاك الطاقة والحد من الانبعاثات الكربونية.

برز اسم مدينة الشارقة المستدامة بصفتها رائدة المشروعات المستدامة في المنطقة وأحد أكثر مجمعات الفلل رواجاً في الشارقة، لا سيما في ضوء تزايد الإقبال العالمي نحو العقارات المستدامة وتركيز ملاك الوحدات السكنية على المستقبل من خلال الاستثمار في عقارات تتسم بالكفاءة في استهلاك الطاقة والحد من الانبعاثات الكربونية.

وتشكل مدينة الشارقة المستدامة مجمع فلل عالمي المستوى ومتعدد الاستخدامات، تم تصميمه وفق أعلى معايير الاستدامة الاجتماعية والبيئية والاقتصادية، وتقع المدينة في ضاحية الرحمانية في إمارة الشارقة وتمتد على مساحة 7.2 مليون قدم مربعة، وتضمّ 1250 فيلا مستدامة موزعة على مجمعات سكنية ومؤلفة من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم تتراوح مساحتها بين 2035 و3818 قدم مربعة.

وتهدف مدينة الشارقة المستدامة، بصفتها أول مشروع سكني مستدام في الإمارة، إلى إنشاء مجمع بصافي انبعاثات صفري والحد من البصمة الكربونية، فضلاً عن تحقيق وفورات كبيرة في استهلاك الطاقة وفواتير الخدمات. وأدى التوجه الأخضر للمشروع ومزاياه عالمية المستوى إلى ارتفاع كبير في مستوى الطلب، حيث بيعت جميع الفلل المتاحة في المرحلتين الأولى والثانية، كما بدأ مؤخراً ببيع 324 فيلا فاخرة في المرحلة الثالثة بأسعار تبدأ من 1.39 مليون درهم إماراتي.

ويتميز مشروع مدينة الشارقة المستدامة عن غيره من المشاريع الخضراء بدمج الممارسات الصديقة للبيئة في الرؤية الأساسية للمشروع بدءاً من مرحلة التخطيط، ما يتيح خفض معدلات استهلاك الطاقة بالاعتماد على أدوات الهندسة والتصميم، فضلاً عن زيادة إنتاج ألواح الطاقة الشمسية المثبتة على الأسطح.

وتوفر المرحلة الثالثة فللاً بثلاث وأربع وخمس غرف نوم بنخططات وإطلالات متنوعة، ضمن بيئة صُممت لتحسين جودة الحياة بدون التأثير سلباً على احتياجات الأجيال في المستقبل، ولتوفير فرص ملهمة لتقليل بصمة المجتمع الكربونية.

وتستخدم الجدران الخارجية للفلل ألواح جدران خرسانية مسبقة الصب لتخفيف حجم النفايات الناتجة عن عمليات صب الجدران في الموقع والحد من انبعاثات الكربون. كما تستخدم جميع الفلل زجاجاً عازلاً للحرارة بهدف تقليل التبادل الحراري واستخدام مكيفات الهواء، مما ينعكس على شكل وفورات كبيرة في معدلات استهلاك الطاقة ويعود بالنفع على أصحاب الوحدات والمجمع بشكل عام. وتم تزويد جميع المساحات الخارجية في المجمع بأرضيات فاتحة اللون تعمل على تخفيف الحرارة العالية خلال أشهر الصيف وتحسين المناخ المحلي.

وتم تصميم كل من وحدات المشروع بطريقة مدروسة لتجنب التعرض إلى الشمس وزيادة المناطق المُظللة، حيث تم إغلاق أغلب الواجهات الجنوبية للفلل لتقليل اكتساب الحرارة، واستخدام جدران وأسطح ونوافذ عاكسة للأشعة فوق البنفسجية لتقليل الاعتماد على مكيفات الهواء وتخفيف استهلاك الطاقة الكهربائية والحد من الانبعاثات.

وتوفر ألواح الطاقة الشمسية المثبتة على جميع أسطح الفلل ما يصل إلى 50% من حاجة السكان من الطاقة، في حين توفر ألواح الطاقة الشمسية في مناطق ركن السيارات 100% من الطاقة المستهلكة في المساحات العامة ضمن المجمع. وتسمح أجهزة مراقبة الطاقة للسكان بتتبع معدلات استهلاك المياه والطاقة في الوقت الحقيقي.

وتُعد منشأة إنتاج الغاز الحيوي من أبرز مزايا المشروع، إذ تعمل على معالجة النفايات العضوية، مثل بقايا الطعام والنفايات الخضراء والرواسب، وتحويل مشكلة النفايات إلى مورد بالاعتماد على الكهرباء والطاقة الحرارية أو أحدهما. ويتم تجفيف نفايات المنشأة لاستخدامها سماداً للنباتات والمساحات الخضراء في المجمع، ولا سيما في المحور الأخضر والبيوت الخضراء فيه والتي تعتمد على الزراعة العمودية.

وتعمل منشأة معالجة مياه الصرف الصحي على إنتاج مياه الري، ما يعني إعادة تدوير المياه بنسبة 100% وتجنب الانبعاثات الناجمة عن عمليات نقل المياه. ويتميز المشروع أيضاً بمعدات مياه منخفضة التدفق لتقليل الاستهلاك غير الضروري.

وتستمر رحلة العالم للوصول إلى صافي انبعاثات صفري وأنماط حياة أكثر استدامة، ولطالما كانت مدينة الشارقة المستدامة رائدةً في توظيف الإمكانات الخضراء لهذا النموذج الجديد في تطوير المساكن، مدعومةً برؤية حكومة الشارقة ومشاريعها للتطوير المستدام. ويُتوقع أن تشكل مدينة الشارقة المستدامة الحافز الرئيسي للحوارات حول مدن المستقبل التي توفر نمط حياة صديق للبيئة لمجتمعات متكاملة، حيث تستعد المنطقة لاستضافة مؤتمرين في غاية الأهمية عن المناخ، وهما كوب27 في شرم الشيخ في مصر الشهر القادم وكوب28 في الإمارات العام القادم.

وتشكل الفلل في مدينة الشارقة المستدامة استثماراً مميزاً يواكب متطلبات المستقبل، وتوفر أسلوب حياة عالي الجودة وصديق للبيئة بفضل تصميماتها المستدامة والفسيحة والتي تحقق أكبر استفادة ممكنة من الضوء الطبيعي والحرارة، فضلاً عن مرافق عالمية المستوى ومنازل ذكية وأحدث تقنيات إدارة الطاقة. ونجحت مدينة الشارقة المستدامة، بالتعاون مع مبادرات حكومة الشارقة لتطوير البنية التحتية الاجتماعية المستدامة، في وضع الأساسات لتحقيق رؤية الإمارة في توفير مستقبل مشرق وصديق للبيئة.